Целесообразно доверять генподряд на строительство одной организации, а не нескольким. Это обусловливается следующими причинами:
- одно предприятие планирует смету и графики значительно точнее, чем несколько. Если при проведении работ возникают какие-либо форс-мажорные ситуации или накладки, генподрядчик может оперативно решить возникшие вопросы;
- генеральный подрядчик несет полную ответственность за строительство, что гарантирует безопасность и способствует повышению качества выполняемых работ. При взаимодействии с субподрядчиком нередко возникают ситуации, когда ответственность за любой дефект одна организация списывает на действия другой и наоборот. Вследствие этого страдает проект, а ущерб не возмещается. Генподряд на строительство исключает такие риски;
- как правило, генеральный подрядчик имеет все требующиеся разрешения и лицензии. Он контролирует юридические вопросы, что позволяет свободно заниматься строительством;
- генподряд подразумевает координацию всех специалистов, занятых на объекте, определение графиков работ, проведение требующихся контрольных мероприятий и согласований. Помимо этого, полностью контролируются риски строительства.